Maison-Villa - Saint-Leu

Réf. EC3276

Saint-Leu - 97436

MAISON À VENDRE SAINT LEU, QUARTIER COLIMAÇONS
Belle et spacieuse maison récente de 2018 d'environ 178 m2 habitables et 270 m2 de surface totale sur un terrain clos et arboré de 1052 m2.
Située au calme dans une impasse à seulement 3 km de la route des Tamarins, cette maison avec vue imprenable sur l'océan est agrémentée de nombreuses terrasses et d'une piscine.
DÉTAILS DU BIEN EN VENTE :
Vous entrez sur une grande pièce de vie de plus de 78 m2 comprenant une cuisine équipée et sa buanderie ainsi qu'un séjour entièrement ouvert sur la terrasse par une grande baie vitrée à galandage. Toujours au rez-de-chaussée, un couloir dessert une immense suite parentale de plus de 28 m2 avec un accès sur sa terrasse, un grand dressing et une salle de bains avec douche, doubles vasques et baignoire où vous pourrez vous prélasser tout en observant l'océan. La seconde chambre d'environ 18 m2 possède aussi sa propre salle d'eau et une terrasse privative.
À l'étage, le dégagement dessert une salle de bains avec un meuble double vasque ainsi que deux spacieuses chambres d'environ 18 et 20 m2 avec vue mer.
L'extérieur possède environ 85 m2 de terrasse dont une varangue de plus de 30 m2 qui vous permettra de déjeuner en toute tranquillité face à l'océan. Une cuisine d'été avec barbecue bâti pour cuisiner au feu de bois ainsi qu'une piscine coque australienne au sel 5x2,5m chauffée dont vous pourrez profiter toute l'année viennent agrémenter ce bel extérieur. L'extérieur comprend aussi un kiosque balinais et plusieurs places de stationnement.

L'AVIS D'EMMANUELLE, votre conseillère en immobilier :
Cette maison au calme et à 5 minutes de la 2X2 voies est parfaite pour accueillir sa nouvelle famille ou faire un investissement locatif.
Sa situation idéale à 380 m d'altitude vous permettra de profiter d'un climat clément toute l'année et de sa magnifique vue !

LES INFOS/ CONTACT :
Prix: 806 000€ honoraires d'agence inclus charge vendeur.
Réf: EC3276
Négociatrice: Emmanuelle CONCATO : 06.93.51.60.46
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRÉSENTATION AGENCE:
Cette annonce vous est proposée par l'agence immobilière LEMERLE & RIVIERE à ST PIERRE.
Estimation de votre bien immobilier à SAINT-LEU (97436) au 0262 25 89 71.
LEMERLE & RIVIERE à ST PIERRE REUNION, diffuse dans l'intérêt de ses clients,acheteurs et vendeurs, des centaines d'annonces immobilières afin de faciliter l'achat, la vente et la location de votre maison/ appartement/ terrain.
EN BREF : Faites-nous confiance pour acheter,vendre ou louer un bien immobilier à SAINT-LEU (97436).
A bientôt ! Nos tarifs€: https://www.lemerle-riviere.re/honoraires.pdf

Taxe foncière : 3100 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

806 000 €